News - RSS Feed - Neues und aktuelles des Newsfeeds
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Die Rechtsanwälte Kotz aus Siegen betreiben ein Mietrechtsforum im Internet, in dem alle Fragen rund ums Mietrecht zur Sprache kommen. Jeder User kann Fragen stellen und vom Wissen und der Erfahrung der gesamten Community profitieren.
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forum mietrecht rechtsanwalt siegen rechtsanwalt-kotz
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Hinzugefügt am 12.09.2010 - 02:25:32 von Peter Konz
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News/Neues per RSS Newsfeed Feed - neueste Einträge
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Hallo,
in der neuen Wohnung gibt es keine zentrale Warmwaaserversorgung. Im Bad erfolgt die Warmwasserzubereitung durch einen installierten Durchlauferhitzer. In der Küche ist aber nur der blanke Wasseranschluss in der Wand. Muss der Vermieter für ein Gerät zur Warmwasserzubereitung (Kochendwassergerät oder Untertischgerät) sorgen oder muss ich als Mieter ein Gerät kaufen u. installieren?
Gruß
schnuwe
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26.09.2011 - 11:41:31
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http://www.meinmietrecht.de/Forum/Gehe-zu/246
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Hallo zusammen,
in meinem Mietverhältnis gibt es mehrere Probleme mit meinem Vermieter der mit mir im gleich Haus wohnt.
1. Mehrmalige Abmahnung durch den Vermieter wegen engebl. Ruhestörung.- Am Tag durch Musik, am Abend durch Musik, gegen Mitternacht durch verlassen des Hauses in "Stöckelschuhen", generell in der Nacht durch zu laute Unterhaltungen bzw. zu lautes Lachen usw.
2. Mehrwöchige große Baustelle vor unserem Haus, durch die ich weder meine Garage erreichen noch nachn 6uhr Morgens schlafen kann. Ich habe hier Mietminderung vom Vermieter gefordert. Dieser lehnt ab. kann ich die Miete einbehalten?
3. in der Jahresnebenkostenabrechnung habe ich einen Punkt "Gartenpflege = 60€" gefunden der nicht ausdrücklicher Bestandteil der Miete ist. Mein Vermieter hat diese 60€ einfach einbehalten bei der Jahresnebenkostenabrechnung. Darf er das?
-> Ausziehen werde ich sowieso zeitnah, jedoch möchte ich auch zu meinem Recht kommen wenn man mich schon so traktiert!
Danke vorab!
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26.09.2011 - 10:24:42
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http://www.meinmietrecht.de/Forum/Gehe-zu/245
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Hallo!
Ich habe einen, für meine Begriffe sehr schwierigen Fall, in dem ich mir von Ihnen Hilfe erhoffe. Sowohl ich als Mieter, als auch mein Vermieter scheinen einige Versäumnisse gemacht zu haben, sodass ich nicht weiß, welche Rechte ich denn noch habe und wie ich sie durchsetzen kann. Ich beschreibe meinen Fall so ausführlich wie möglich.
Zum 01.01.2010 bin ich in eine Wohngemeinschaft eingezogen. Damals habe ich eine Kaution in Höhe von 300 Euro hinterlassen, die von der Verwaltungsagentur gewinnbringend angelegt wurde. Zwecks Wohnungsübergabe(bzw. Zimmer) wurde mir am 04.01.2010 mitgeteilt, dass die Agentur sich wegen eines Termines bei mir melden würde. So zog ich also ohne eine Wohnungsübergabe in eine Wohnung ein, deren Zustand nichtmal eine Kautionszahlung rechtfertigte. Beim Einzug bin ich mit Zeugen die Wohnung begangen und habe Fotos von den Mietmängel gemacht, sie allerdings nicht beim Vermieter bzw. der Agentur gemeldet.
Zum 01.03.2011 schied ich aus diesem Mietverhältnis aus, indem ich einen Nachmieter stellte. Der übernahm die Wohnung bzw. das Zimmer im selben Zustand, in der ich sie 1 Jahr zuvor bezogen hatte. Diese Übernahme fand ohne meine Person statt und wurde durch meine damaligen Mitbewohner durchgeführt. Auch zum Auszug fand keine Wohnungsübergabe statt. Die Agentur hat bei mir keine Mietmängel geltend gemacht. Zumindest hat sie mich schriftlich über nichts informiert. Vor wenigen Wochen bat ich dann um die pünktliche Rückzahlung der Kaution auf mein Konto und um eine Bestätigung des Erhalts der Nachricht. Die Agentur meldete sich daraufhin nicht bei mir.
Zum 01.09.2011 wäre nun die Rückzahlung fällig gewesen. Ich dachte zumindest, dass ich das Geld wiederkriegen müsste, da ich ja nicht über Mietmängel informiert wurde und demnach auch keine Zeit hatte, diese zu beseitigen.
Der Blick auf meinen Kontostand bestätigte meine Vermutung, dass die Agentur mir mein Geld nicht zurückgezahlt hat.
Bin ich fehlinformiert, oder müssten sie das tun? Welche Handhabe besitze ich als ehemaliger Mieter? Ich bin noch Studentin, daher finanziell nicht in der Lage eine Klage (geht es nicht auch unkomplizierter) zu finanzieren bzw. einen Anwalt zu konsultieren. Auch der Mieterschutzbund liegt über meinen finanziellen Mitteln.
Ich hoffe daher, dass Sie mir vielleicht einen Tipp geben könnten, wie ich mit dieser Situation umgehen soll.
Vielen Dank!
Lilith
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01.09.2011 - 19:11:55
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http://www.meinmietrecht.de/Forum/Gehe-zu/243
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Mich würde es interessieren ob es Rechtens ist das jemand mein jetziger Vermieter Anruft oder an Schreibt und sich Infos über mich holt. Die ganzen Fragen wie groß meine jetige Wohnung ist und wielange ich da drin wohne warum ich den Auziehen möchte aus meiner Wohnung die jetzt habe. Und dann noch Adresse und Telefon nummer meines jetzigen Vermieters langsam geht mir das alles zuweit... Noch Personalausweiß als Kopie beilegen ist das alles rechtens diese Fragen für eine Wohnungsbewerbung oder ist das er freiwillige Angaben die machne kann wenn ich das möchte.
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21.07.2011 - 15:47:15
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http://www.meinmietrecht.de/Forum/Gehe-zu/241
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Hallo,ich bin erst seit kurzem mit meiner freundin zusammen und war im ersten monat öfters bei ihr und habe da auch übernachtet. der vermieter der nebenan wohnt hat uns darauf angesprochen,das ich strom und wasser verbrauche und meine freundin deswegen mehr miete zahlen soll oder ich nichtmehr so oft kommen. ich habe daraufhin höchstens 3 mal die woche dort Übernachtet,wirklich nur übernachtet,ich kam abend um 21 uhr und ging wieder um 8 uhr. der vermieter beschwert sich immernoch darüber und als wir ihm geld geboten haben wollte er es nicht.er vermietet nur an frauen ( es ist einer 3er wg) und er will nicht das sich männer im haus befinden,was ich schon sehr merkwürdig finde.kann er willkürlich die miete erhöhen wie er uns es droht?
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20.07.2011 - 19:46:11
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http://www.meinmietrecht.de/Forum/Gehe-zu/240
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Guten Tag
Ich hätte auch gerne eine Frage,da ich mir den Mieterbund nicht leisten kann,wegen niederer Rente mal eine Frage hier im Forum,Wir meine frau und ich und ein Schwerbehinderter sind Letztes Jahr in ein haus eingezogen,weil unsere Vorwohnung Verkauft wurde,beim Begehen wurden Keinelei Mängel Festgestellt,und auch Verschwiegen,nun nach dem Kalten Winter stellt sich natürlich alles Herraus,wärend der Frostperiode als etwas Getaut hatte,ist uns im Schlafzimmer die Decke wegen Wassereinbruch herrunter gekommen,wir musten selber renovieren,und ein Neues Schlafzimmer besorgen,auserdem haben wir in kurzer zeit 4000 Liter Heizoel Verbraucht,Reparaturen wurden erfolglos Ausgeführt weil die Heizung samt Heizkörper aus den 50-60 Stammt.sämtliche Fenster sind Undicht weil die dichtung Teilweise Beschädigt sind das Dach und die Ausenfasade ist nicht Isoliert und jeder Raum hart 3 Aussenwände,
ich könnte noch 10 Seiten vollschreiben,das Gesamte haus ist desolat,und nach Ansprache des Vermieters kommt nur der Spruch das ist mir zu Teuer,oder Später,Bitte wo kann ich mich hinwenden,um abhilfe zu schaffen,denn ein Erneuter auszug wäre fatal für uns,
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20.07.2011 - 16:07:25
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http://www.meinmietrecht.de/Forum/Gehe-zu/239
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Hallo!
Ich habe endlich die perfekte Wohnung gefunden, doch ein kleines Problem habe ich noch damit ich den Meitvertrag unterzeichnen kann. Mein Vermieter besteht darauf das meine Eltern für mich bürgen. Nur weiß ich nicht wie so ein Schreiben aus sehen muss und was alles dort drin stehen soll. Hat jemand einen Musterbrief für mich, bzw. kennt jemand ein Seite auf der man das kostenlos runterladen kann?
Danke schon mal im vorraus!
MfG Gerd
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17.06.2011 - 17:39:40
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http://www.meinmietrecht.de/Forum/Gehe-zu/235
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Sehr geehrte Damen und Herren,in den vergangenen zwei Monaten habe ich mir ein möbliertes Zimmer (unter-) gemietet. Das Zimmer war auch in den Monaten vor mir an eine Frau untervermietet. Der Hauptmieter des Zimmers war seit Mitte/ Ende letzten Jahres nicht mehr in der Wohnung.Nun bin ich vor einigen Tagen aus- und der Hauptmieter wieder in sein Zimmer eingezogen. Gestern bekam ich von ihm eine Mail, in der er mir mitteilte, dass er das Zimmer nicht so angetroffen hat, wie er es damals verlassen hat, und Schäden wie einen Brand- sowie einen Farbfleck auf einem Tisch sowie die leichte Wölbung eines anderen Tisches genannt hat.Da ich bei meinem Einzug keine Übernahme mit dem Hauptmieter hatte und auch keine Bilder des Zimmers gemacht habe, kann ich mich jetzt nicht versichern und auf Dokumente festlegen.Im Fall des Farbfleckes sowie der Wölbung bin ich mir aber zu 100% sicher, dass diese nicht von mir stammt, bei dem Brandfleck zu 80%.Der Hauptmieter hat bis jetzt meine Kaution von 280Euro einbehalten und, da meine Vor-(unter-)mieterin nur in ein anderes Zimmer der WG gezogen ist, gesagt, dass ich das mit ihr klären soll. Sie ist sich aber ebenso keiner Schuld bewusst.Ein Übernahmeprotokoll gab es weder bei Beginn des Mietverhältnisses, noch beim Auszug.Nun meine Frage: Ist es rechtens, dass der Hauptmieter meine Kaution einbehält, ohne dass geklärt ist (und womöglich auch nicht geklärt werden kann), von wem der Schaden verursacht wurde? Gibt es eine rechtliche Möglichkeit, den entstandenen Schaden zwischen der Untermieterin und mir zu teilen oder kann das nur einvernehmlich erfolgen?Ich bin Euch und Ihnen sehr dankbar für Antworten, da ich eigentlich auf die Kaution angewiesen bin.M.W.
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06.06.2011 - 18:56:18
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http://www.meinmietrecht.de/Forum/Gehe-zu/234
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